文章关键词：房99服务网 2、买家帮忙解押
这也是现在二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房的卖家手里面的资金有限，无法自己先将房子解押。(三)凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取
公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。但是，在实际操作过程中，却也会出现一系列因为排号而来的猫腻，例如拉高房价、变相集资等等……
猫腻一以排号为名拉高房价
问了好久的一业内人说，其实这种情况其实许多楼盘都存在。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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(j)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。所以，一个好户型就显得尤为重要。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。第二步：缴纳维修基金。第一百九十四条：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。无行为能力的职工，由其监护人提供公证书、单位提取证明、职工和监护人的有效身份证件提取住房公积金。如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。1、查询
学区房通常都需求房产交房今后才干断定。
这也是为了打击那些通过假离婚去买首套房的恶劣行为。“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。有专家表示，在当前北京高企的房价下，即便实行新政，能因此获益的人群也不多。
3、距离多远才是最合适的地铁房？
步行5~10分钟，就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。而这三项对卖方而言，都是高风险的委托。第十一条修改
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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四、估价收费房地产估价收费现行的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号)、《广州市房地产估价费标准》(穗价函[1994]46号)，采用差额定率累进收费办法，即按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。”
另一住户李大妈乐呵呵地说：“我们组团已经达到了92%的预签比例，除了8万元的速签奖，还有8万元的签约比例奖。
书房
书房位居沙发后方，以略带中式的古典线条为棂格，搭配玻璃成四片拉门，作为一种通透的隔间，让书房与客厅之间，相互延伸视野却又各自区隔独立。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。教育地产 重点教育地产
1。买房过程中，常见的纠纷主要集中在以上3点。
赠与人将房产交付受赠人。但是还是需要注意以下事项：1、贷款年龄男性必须在60岁以下，女性必须在55岁以下，并且还要满足年龄记上还款期限是不能超过70年的；2、由于年龄可能会影响可以贷款的额度，所以首付款要尽量多准备一些，尽量少贷一些，通常是可以申请到的。这是为了保证其居住的舒适度，因此洋房都不会修建很高，至少会在11层以下。购房税款计算依据是什么
1、以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。
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因为确权会对一些地方政府未来工作的开展造成影响，尤其是在征地方面的难度将大幅增加。2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。又称房屋的二重买卖。新房在入户方面，则不存在这些问题。【申请人条件】
1、具有城镇常住户口；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。14．卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。张某的家境不错，父母看到儿子已经到了适婚年龄，就出资给小情侣买了房子准备结婚，为了表示诚意，还在房产证上添加了女方的名字。
1、小区环境
小区环境是很重要的考量因素，直接决定了购房者今后的生活品质。“北京已经实现二手房交易的‘一网、一门、一次’。卧室，休息的地方，卧室的照明设计除了要提供给业主易于安睡的、柔和的光源之外，更重要的是用灯光的布置来缓解人们白天紧张的生活压力。
二手房买卖中合同的签订是最关键的一步，细节的问题是不可忽视的。想要买到好房首先要懂得其中的区别。我们明显可以看到，税基取的是“网签价”与“核定价”二者间的较高者（注：2016年的契税优惠政策不涉及北上广深，北京地区二套房契税仍然是3%）。
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如今豪宅市场被炒得火爆，买别墅的也大有人在。根据抵押担保方式的不同，借款人提取住房公积金还贷原则上应符合以下要求：
（1）款人采用房产抵押方式或住房置业担保公司担保方式取得公积金贷款且未为他人作担保的，本人及配偶住房公积金账户内的存储余额之和在保留不少于3个月还贷额的基础上，在剩余的住房公积金存储余额内提取还贷；
（2）借款人采用住房公积金担保方式取得公积金贷款的，提取住房公积金还贷后，本人及配偶住房公积金账户内的存储余额之和不得低于贷款余额的30％。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
4、明卫还是暗卫
如果是暗卫的话，那就更不值得买了。装饰Tips：灰色的地毯，不仅具有防滑作用，还便于主人清洁打扫。（三）房屋共有人的优先购买权
在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。