文章关键词：恩施市房地产信息网 从这里我们可以商品房和小产区房第一个不同就是产权的划分。《物业管理条例》中有关内容的规定
第十八条，业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。二、什么是毛坯房？
毛坯房也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面和地面仅做基础处理而未做表面处理。来源：网络
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五、面积太大的房子实际上，国家之所以会推出住房公积金，原是作为职工的一项福利政策，其初衷是满足刚需人群的购房需求。购房者购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。四、打扫厕所
厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。当地如果有购房政策限制的话，想要在当地买房子不是一时半会儿能解决的。6、权属登记费和取证费:一般情况是在200元内。这个一定要弄明白，尤其是在贴瓷砖的地方最好做上标记，如果开发商不给修，将来也要让贴砖的瓦匠处理好。此外，您还可以向房管部门书面申请过户，如果房管部门不予答复或者答复拒绝过户，你可以起诉房管部门。即使是级别低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。五、未满5年经济适用房
经济适用房未满5年不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。
二、开发商有没有办理房产证的义务？
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。另外，在二手房交易中，还有个“评估价”，这个价格是第三方评估机构就某套房屋给出的，评估价影响的是银行贷款额度和首付款，比如一套房子成交价是100万，评估价终为80万，那么如果贷款额度是80万的70%，而不是100万的70%。2、风险较大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期商品房买卖合同》。
商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率
，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。
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这也就是为什么官方多次强调请勿购买未办理商品房预售许可证或不符合上市交易条件的房屋！4、返租期没有保障！开发商把托管业务委托给别人，万一有什么事故发生，按以往的套路可以顺手把责任都推给托管公司。如果不能按时交房，就会影响购房者自身的一些规划和安排，并且开发商逾期交房的话也反映出了一些问题，如果很难再确定完工时间，这样对于购房者不但浪费了时间也失去了对房子的美好幻想。购房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
100家有99家没花钱必定即是学区了(土的方法)要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4。二、小产权房转正会有哪些后果？
1、国家耕地红线难以坚守
根据我国目前的国情来看，坚守18亿亩耕地红线还是很有必要的。
例如在房产交易的过程中，买主将房屋转卖他人，而没有通知卖主，造成房产交易对象变更的情况，这个时候侵权是因为买主还没有房产证，没有任意进行房产交易的权利，而剥夺了产权所有人的权利。用沙发椅取代普通转椅，增加了房间的温馨感，放桃红色的爱心靠垫，增添一抹浪漫的情怀。有当地常住户口或有效居住证件;
2。所以，看房一定要关注小区环境。
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如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其次门厅可以放置衣柜、 鞋柜等收纳家具，十分有利于居家生活的便捷性。申请个人住房公积金贷款应当具备下列条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5、签定了购买住房的合同或协议；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。我们都知道对于一些三四线城市甚至是一些小县城，留守在当地的大部分都是一些老人，由于三四线城市的经济发展有落于大城市，所以年轻人都选择去外闯荡，按狼多肉少的道理来说，一、二线城市的房价有所上涨也属于正常现象，但是三四线城市的房价应该保持稳定才对，但事实却并非如此。
25%，相比而言，住房储蓄贷款利率处于偏低水平，且恒定的利率有利于规避市场波动等带来的贷款风险。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。六、军人住房公积金贷款批准书有效期能不能延长？
根据规定，军人住房公积金贷款资格批准书有效期为三个月，不能延长，申请人需抓紧时间办理。先来看下商品房认购书的含义
商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。
第二方面：产权有所不同
安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，大部分的安置房其实并不是完全产权，可以理解为具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。周末，还能安排时间出去旅游，看电影。c。
而房产证对房屋使用年限和房屋归属的产物。自今年起，龙岗、南山、福田区将实行“教育地产锁定”政策，总共有84所学校将会被“上锁”！
“教育地产锁定”政策具体是什么？
“教育地产锁定”政策具体就是指，一户家庭只能在一个学制的时间内申请一个学位，一旦申请成功，该学位对应的房屋地址将会被锁定，即使是中途转学，该学位也不会被解除锁定。如果登记的是多人，说明该房屋是属于多人共有产权，转让需要得到所有产权人一致同意，否则可能导致交易无效或者被撤销。
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凡属于夹江以东、江东中路以西、梦都大街以南、江山大街以北区域内入学到中华中学上新河初级中学。2、标的
同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。6、逆城市化很难出现。独立自主意识缺失导致的住房按揭贷款合同风险
我国《商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。