文章关键词：桥西二手房出售 3。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。（华龙网综合）
。已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证等。
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八点建议买套好房NO。注意事项：租房协议书上须注明：双方姓名、身份证号码、工作单位、联系电话、房屋座落地、租金付款方式、租赁期限、租金金额等。一、北京教育地产之西城教育地产
【学校名称】：北京小学
【落户要求及年限】：一方有北京市户口且与房本一致；3年；一房一名额
【对口中学】：北京市第十四中学、北京市第六十三中学、北京市第一四零中学、回民学校、广安中学
【对口小区】：[核桃园北里] [槐柏树街南里] [长椿街西里] [广义街甲10号] [长椿里] [西便门内大街]
【学校名称】：北京育翔小学
【落户要求及年限】：一方有北京户口且与房本一致；0年；一房一名额
【对口中学】：北京市第七中学、北京市第十三中学、西城区实验学校、三帆中学、裕中中学
【对口小区】：[马甸南村] [新风南里] [新外大街甲8号] [新明胡同住宅] [新风北里]
【学校名称】：北京育民小学
【落户要求及年限】：一方有北京户口且与房本一致；3年；一房一名额
【对口中学】：北京市第八中学分校、鲁迅中学、二龙路中学、第161中学
【对口小区】：[真武庙][复兴门外大街小区][真武庙三里][复兴门外大街25号楼]
二、北京教育地产之丰台教育地产
【学校名称】：丰台第一小学
【落户要求及年限】：家长双方须有一方为北京户口，户口和房本一致；0年；无名额限制
【对口中学】：北京市丰台二中、北京市十二中
【对口小区】：[福顺里小区] [芳泽园] [东安街头条] [西安街甲2号院] [东安街头条3号] [西安街甲4号院] [建研院小区]
【学校名称】：丰台区第五小学
【落户要求及年限】：家长双方必须有一方为北京户口，户口和房本一致；3年；一房一名额
【对口中学】：丰台二中、丰台八中
【对口小区】：[北大地小区] [永善里] [电报局街] [同盛里小区] [粮食局宿舍] [东幸福街] [正阳大街8号楼]
【学校名称】：丰台区实验小学
【落户要求及年限】：家长双方必须有一方为北京户口，户口和房本一致
【对口中学】：北京市丰台二中、北京市十二中
【对口小区】：[怡锦园][宝隆公寓] [阳光四季] [天下儒寓] [城市经典] [富丰园] [吉利双星] [南极星] [帝京花园]
。公积金用途三：租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
2、用公积金支付市场租房房租
公积金用途四：父母给儿女购房
1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金
2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金
公积金用途五：销户可提取全部余额
离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。2、详读合同
签订预售合同的时候一定要看清楚内容，了解一下预售广告的内容是否落实到了合同中？什么时候交定金和首付？开发商要是不能按时交房怎么办？
3、关注房子动态
时刻关注房子的动态，即使你已经收到了开发商的收房通知，那也不能掉以轻心，一定要根据合同的约定和宣传资料进行核对，一旦发现问题就及时与开发商协商解决。有句话怎么说的——“国家的钱不借太可惜了”。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。然而俗话说得好，“金玉其外，败絮其中”，你要买的不是房子的外观，更何况沙盘图也仅仅只是参考，很可能与实际情况相差甚远，因此不要轻易掏钱，还是等到实地看房后再决定吧。
房贷断供后，贷款人可尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良，无法养房的困顿局面。对于有钱人而言，买大面积的房子，自然是想买就买的，但是，对于普通购房者而言，如果在自己的经济条件下买到适合面积的房子，这就困难多了，所以说，我们在选择房子的面积时，还是要按照自己的需求来选择，不可盲目求大。自愿缴存后有什么用？
一、提取公积金
个人自愿缴存者符合四种情形之一的，可申请提取住房公积金。
六、南京公积金贷款年限
1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。需要提醒的是，职工提交医院相关治疗费用的凭证（本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。
这么看来，各地计算公积金贷款额度的公式不尽相同，影响额度的因素差异性也比较明显，购房人在使用公积金的时候要弄清楚当地的政策，免得影响贷款额度。通常情况下都是由买主承担所有的税费，是否为夫妻唯一住房、是否满五年；是否满两年等符合减免税费条件的情况存在，包括原房屋是否缴纳过房屋维修基金等都需要落实清楚，避免在过户时产生纠纷。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
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定金与预付款虽然均表现为合同一方当事人在另一方当事人履行合同之前向其给付的一定金额的款项，但两者有很大的区别，主要表现在：1、手段不同
定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而预付款只是一种支付手段，预付款的交付只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。5、生活标准：人性化配置，注重人与人的交流空间
相较于别墅的私密高冷，和普通住宅的品质平庸，洋房住宅之所以受欢迎，正是因为它保证生活品质的同时，也保证生活的从容。开发商动辄十几万数十万打造的样板间，都不会存在于业主日后的生活中。
如果条件符合过家规定的，就可以提取了。但是，随着社会的发展，这项费用早已取消了，不允许再进行收取了。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。买房的时候只注重卫生间面积大不大？这样是不对的！卫生间还是有很多地方需要注意：
1、卫生间的门直对厨房
穿过厨房进入卫生间或卫生间门直接开向厨房的户型仍不少见，而公共卫生间的门直接开向客厅的更比比皆是，但这样只会让室内空气变得浑浊，影响身体健康。
总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差，万一发生意外可以保障人身安全，这是非常值得的。当前的楼市下，总体状况是供大于求，买方市场下，楼市的促销活动还是很多的，这就为一些购房者提供了置业的时机。6%。
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得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。一．尾款一定要留存尾款（有时也有户口迁出保证金），具体金额由双方协商决定。0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。而即便买房时全款付清，后期因为没有房产证，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
在此过程中一定要先查看产权证及业主身份证，明确权属并与业主见面协商，签定相关的协议，才能将资金打入业主的帐号。2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣
现在的贷款政策是，公积金五年期以上违约金的情况。因购房者逾期付款，开发商可能要求购房者按照合同约定承担违约金。像实木复合地板，同样有实木地板的脚感，也比较好打理，只要在国家环保标准内，多开窗通通风，没什么问题的。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。7、住房公积金贷款年限有哪些规定?
答：住房公积金贷款年限最长不超过20年,且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款;购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。“房价还会如此高涨多久”是不少意向购房者心里的一个纠结点。
房子既然面积小，那么就更应该选择户型比较方正的房子，而且最好选择独立功能分开的户型，这样才能有助于提高居住的整体舒适度。不能获得贷款的原因有以下几方面：
1。其实这是一个大大的误解，公证机构或者律师见证不过是对合同是否违法、是否是当事人的真实意思表示进行第三方证明，其不可能起到对合同将来履行情况产生任何约束力的作用，要违约还是要违约，避免不了。
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3。特别需要注意的是，不要选择正好建在小区的空气流动形成旋涡中心的楼栋。说明：“两所非社区”户籍是指城阳派出所和正阳路派出所的非社区户籍;“两证”是指户口薄(落户时间截止到2014年5月31日前)和房屋产权证(或网签证明，以下简称房产证)，“统一”是指适龄幼儿与其所居住的房屋产权所有人的户口在同一户口薄上，该户口薄上的住址必须与该适龄幼儿所居住的房屋产权证上的房屋地址一致，且该房屋产权证所有人必须是适龄幼儿的“六老”之一(“六老”指的是幼儿的父、母，祖父、祖父母或外祖父、外祖母)。今天，小编就来为大家带来了一个关于“个人商业贷款转公积金贷款”的详细介绍。
4、其他费用
其他费用要根据购房者的实际情况来计算，主要包括停车管理费、水电费、供暖费等。这样每一个环节都要重新走一遍。如果你正准备办理公积金贷款，赶紧来看看上述的这些常见误区，以免白费精力。